+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Могут забрать вещ у меня за долги если она не моя а я ее взял в аренду

Могут забрать вещ у меня за долги если она не моя а я ее взял в аренду

Виталий Владимирович: Я прописан в квартире, со мной 5 родственников, квартира не приватизирована. В м я переехал жить к жене, в м вернулся обратно. Могут меня выписать или выселить из квартиры, в которой я прописан?! И в которой сейчас проживаю.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Правила расторжения договора аренды или найма квартиры

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ✓ Могут ли приставы описать квартиру, когда нечем платить кредит? - Арест квартиры должника

Виталий Владимирович: Я прописан в квартире, со мной 5 родственников, квартира не приватизирована. В м я переехал жить к жене, в м вернулся обратно. Могут меня выписать или выселить из квартиры, в которой я прописан?! И в которой сейчас проживаю. Ответ: Если в течение периода вашего отсутствия вы финансово не участвовали в содержании недвижимого имущества, в котором были зарегистрированы, но не проживали, то жильцы, которые эту финансовую нагрузку несли за вас, вправе предъявить требования о выплате им соответствующей доли за весь период неоплаты.

В случае вашего отказа требования могут быть перенесены в судебное производство либо заявлены иные, в т. В поддержание своих требований могут быть приведены и иные актуальные доводы. Однако данное развитие событие имеет гипотетический характер и не должно вами расцениваться как безусловно реальное.

Светлана Викторовна: Я сдаю квартиру в аренду. Жилец — сотрудник МЧС, эта организация компенсирует своим сотрудникам наем жилья. Для этого требует предоставить ряд документов, в том числе от меня: копия документа о праве собственности на квартиру, копию паспорта гражданина РФ, выписку из домовой книги.

Можно ли это делать? Я опасаюсь предоставлять эти документы, так как в случае попадания к мошенникам есть шанс лишиться квартиры. Или я не права, и это обычная ситуация, при которой мошенничество невозможно? Ответ: Заявленные требования справедливы, так как подлинность сделки договора найма подтверждается документами на право собственности и удостоверяющими личность сторон договора.

Хотим расторгнуть договор, чем нам это грозит? Вернут ли нам всё? Ответ: Так как закон не регулирует взаимоотношения сторон договора найма в связи с наличием в жилом помещении насекомых, то расторжение договора производится на условиях, согласованных сторонами. Ксения: Мы снимаем квартиру, договор аренды заключён на 1 год, но в связи с некоторыми обстоятельствами мы вынуждены съехать раньше положенного срока.

В связи с этим возник вопрос, должны ли мы оплачивать за весь месяц, если мы съедем в течение 15 дней, включая сегодняшний. В договоре это не указано и с собственниками об этом речи не было.

Только сейчас, когда мы предупредили их о том, что съезжаем, они начали требовать от нас, чтобы мы заплатили за весь месяц.

Ответ: В договоре аренды имущества найма жилого помещения должны быть прописаны условия оплаты и порядок досрочного расторжения договора. Как правило, при досрочном расторжении инициатор выплачивает контрагенту неустойку в установленном размере. Если эти положения не включены в его текст, то следует руководствоваться общими правилами аренды имущества, то есть оплачивать фактически прожитый период. Наталья Владимировна: Если договор об аренде составлялся без нотариуса, а я не оплатила коммунальные услуги, арендодатель подает заявление в суд, что мне может быть?

Ответ: Закон предписывает письменную форму договора найма аренды. По желанию сторон он быть удостоверен нотариально, однако на значимость договоренностей данное удостоверение не влияет. Если обязанность по оплате коммунальных услуг по договору возложена на нанимателя, то наймодатель вправе потребовать от нанимателя исполнения условий договора, а при его отказе обратиться в суд.

Сейчас оплату за капремонт отменили, и можно вернуть ранее уплаченные денежные средства за все год?. Может ли претендовать на возвращенные денежные средства прежний собственник? Ответ: В соответствии с действующей нормой закона, изложенной ч. Как видно из нормы закона, ваше утверждение об отмене взносов на кап. Анна: Снимала квартиру по договору найма срок 1 год , но прожив 5 месяцев, решила разорвать договор.

Наймодателя заранее не предупреждала были опасения противоправных действий и бесконечных скандалов , при очередном визите поставила перед фактом, предложив принять квартиру и подписать акт приема-передачи.

Предлагала указать в акте все претензии, если имеются, то если бы наймодатель затребовал какие-либо компенсации за несвоевременное предупреждение по договору — 30 суток , за порчу имущества хотя порчи не было , за неуплату коммунальных услуг она была, но в размере, не превышающем залог , то всё это можно было указать в акте, от своей ответственности я не отказывалась.

Однако наймодатель в ультимативной форме отказался подписывать акт "ничего я подписывать не буду, отдайте ключи и уходите отсюда" , среди причин звучали разные, например "вы переставили мебель" перестановка мебели договором никак не обговаривалась, то есть не была запрещена, обязанности переставить все обратно так же не было прописано, и информация об изначальной расстановке мебели в акте приема, подписанном при вселении, отсутсвует , "вы не оплатили коммунальные услуги" от оплаты я не отказывалась при условии подписания акта и возврата залога; в день встречи оплата КУ не была бы даже просроченной , "а вдруг вы тут что-то испортили" встреча происходила в освобождаемом жилье, наймодатель сам проверял состояние квартиры, мебели, техники, я его не торопила и предлагала подписать акт именно после проверки.

Можно ли что-то предпринять в этом случае? Как-то зафиксировать факт расторжения договора? Устно было сказано: уходите отсюда; ключи без акта отдавать отказалась то есть без подтверждения того, что их передала , на что наймодатель заявил, что сейчас же сменит замок.

Звучали фразы, что "мы к вам претензий не имеем" в перемешку с указанными выше претензиями, так что поди пойми, что правда. И может ли наймодатель предъявить какие-либо претензии кроме оплаты КУ , например плату за ещё один месяц, если я уже съехала и замки будут поменяны? Может ли разгромить свою квартиру и предъявить претензии мне?

С моей стороны был свидетель мама , а также после начала скандала со стороны нанимателя начала видеосъемку, в начале которой предупредила нанимателя и его жену, они тоже были вдвоем , что видеосъемка производится. Был зафиксирован сам разговор в том числе требования убрать камеру, не знаю, играют ли они роль , а также уже с согласия наймодателя состояние квартиры, наличие и вид мебели, техники, полов, стен и прочего.

Ответ: Исходя из вашего повествования, вы сознательно нарушили условия договора в части порядка его досрочного расторжения, поставив наймодателя перед фактом. Тем самым спровоцировали конфликт. Юридическим актом сдачи помещения является передача ключей от него. При отказе наймодателя в оформлении акта вам следовало передать ему ключи в присутствии двух свидетелей и составить односторонний акт с подписями этих лиц.

Этого было бы вполне достаточно для признания возврата помещения надлежащим. Что касается возможности дальнейших действий вашего наймодателя, то любые прогнозы могут быть ошибочны. Действуйте сообразно обстоятельствам. Фаиль Ахметшин: Мы сняли квартиру, договор не заключали и жили там 2 месяца. Был случай, как она без нашего ведома ворвалась в квартиру, а об это мы узнали только потом.

Это нам не понравилось и мы съехали. Спустя полтора месяца после сдачи квартиры она начала требовать у нас деньги за ущерб в размере 3 , а хотя мы договорись, что никаких претензий нет друг к другу. Как быть? Она беспокоит нас, звонит и приходит на работу устраивать скандалы. Ответ: Закон предписывает заключать договор аренды найма в письменной форме.

При несоблюдении указанной формы договора стороны в случае спора не вправе ссылаться на его условия. Отсутствие письменного договора не позволит собственнику обратиться с исковым заявлением в суд.

Скорей всего данный налог получателем дохода не уплачивался и не задекларирован. Данное обстоятельство может помочь в решении спора, так как легко переведет собственника из потерпевшего в разряд нарушителя закона в случае вашего обращения в налоговые органы.

На следущий день пришли на квартиру, квартира была холодная холодные батареи во всей квартире , с хозяйкой договорились в течение недели устранить и переписать заявление. Но проблемы были не устранены. Хозяйка вернула деньги, агент отказывает в возврате. Правомерно ли это? По факту живу на улице, но зато ещё заплатила агенту. Ответ: Рекомендую внимательно прочитать договор на оказание услуг, а конкретно — те его положения, которые устанавливают объем услуги, порядок ее оказания и предоставляемые исполнителем гарантии.

Также важное значение имеет содержание текста акта сдачи-приемки услуг. В договорных отношениях при возникновении спора или разногласий применяется претензионное урегулирование. Изложите письменно свои претензии к исполнителю и передайте под роспись должностному лицу компании, которая оказывала вам услуги.

Возможно, что вам вернут вашу комиссию или предложат перезаселение, как это происходит в компании МИЭЛЬ. Если договор был заключен с частным риелтором, то шансы на возврат комиссии сильно снижаются, но побороться все-таки стоит. Хозяин сказал, что никаких претензий. На следущий день мне звонит юрист владельца коттеджа и говорит, что мы испортили имущество, и в случае невыплаты настольного стола, мы будем вынуждены подать в суд.

Подскажите, кто прав, а кто нет? Ответ: Если при передаче и возврате имущества стороны договора аренды оформляли соответствующие передаточные акты на помещение и находящееся в нем имущество, то предъявление претензий после факта их оформления юридической силы не имеет. Если такие документы не оформлялись, то бремя доказывания самого факта причинения ущерба конкретным арендатором ложится на собственника. Однако, если при передачи имущества делалась фото- или видеофиксация состояния передаваемого имущества, то вина арендатора может быть подтверждена данным доказательством и свидетельскими показаниями.

В любом случае доказывать придется в судебном процессе. Ответ: Акт приема-передачи помещения или иного имущества стороны договора аренды найма составляют в день фактической его передачи. С момента подписания акта риск порчи имущества переходит к тому лицу, которое фактически владеет этим имуществом. В акте также указываются дефекты, которые имеются у имущества в день его передачи. Если вы заселились в помещение без оформления акта, то собственник может потом предъявить к вам претензию в отношении дефектов, которые имелись и до вашего заселения, но не были оформлены.

Поэтому потребуйте предоставить акт, или составьте его сами, во избежание проблем при выезде. В акте также указываются показания приборов учета при заселении и при выезде. Аноним: Я арендую в магазине 7 квадратных метров для продажи продуктов питания. У меня вопрос: если я плачу ежемесячно установленную аренду за кв.

Должна ли я оплачивать помимо своего места, ещё и общие затраты по отоплению, электроэнергии, воды и т. Ответ: Условия аренды, в том числе оплата услуг ресурсоснабжающих организаций, закон относит к договоренности сторон. Если в вашем договоре данные условия не прописаны, то затраты на содержание общего имущества могут быть разделены между арендаторами пропорционально занимаемой ими площади, или покрываться за счет собственника.

Gudkova Oksana: Я купила квартиру, уже являюсь собственником! Но там ещё живут жильцы по договору аренды со старым владельцем, могу я их выгнать до срока их договора аренды? Ответ: В соответствии с законом, смена собственника не является безусловным основанием для расторжения договора найма аренды жилого помещения, заключенного ранее предыдущим собственником. Более того, договор в течение всего срока его действия не может быть изменен в части его существенных условий цена, порядок и срок внесения арендной платы и иным.

Однако стороны вправе расторгнуть договор добровольно, например, с уплатой штрафа за досрочное расторжение со стороны наймодателя или на иных условиях, изложенных в договоре, или на условиях новации. Бабушка сама платила за коммунальные и жилищные услуги. Сейчас сестра требует от бабушки оплату за аренду жилья за прожитые 2 года.

Необходимость расторгнуть договор может возникнуть по разным причинам. Но так же как и заключение договора , расторжение его должно пройти в соответствии с законодательством. Причем с порядком расторжения договора лучше ознакомится еще до его заключения, чтобы потом не обнаружить для себя никаких неприятных сюрпризов.

Если письменного договора найма вы не заключали, то переживать должен арендатор, а не собственник. Никаких прав находиться в квартире другой семьи у временных жильцов нет. Более того, в п. Поэтому я рекомендую вызвать сотрудников полиции, предъявить им свидетельство о праве собственности на квартиру или выписку из ЕГРП и потребовать выселить незаконных жильцов. Навряд ли жильцы станут оказывать сопротивление полиции — это уже уголовный кодекс и совсем другие последствия. Как досрочно расторгнуть договор аренды?

Что делать, если арендаторы не платят и отказываются выезжать?

Санкт-Петербург, ул. Брянцева, д. Для заключение договора найма в г. Санк-Петербург, проверки документов и собственника квартиры специалистом по недвижимости звоните 8 Стоимость услуги руб. Стоимость услуг по покупке и продаже квартиры зависит от сложности и объема работ. Внизу страницы форма, через которую можно оставить свой вопрос.

Ответы юриста

Прежде всего, Вам необходимо выяснить, на каком основании финансовое учреждение требует у Вас средства, и потребовать документы, подтверждающие законность их требований. Так, согласно статье Гражданского кодекса Украины, по кредитному договору кредитор должен предоставить денежные средства кредит заемщику на условиях и в размере, установленных договором, а последний обязуется вернуть данные средства и уплатить проценты по договору. Сторонами в обязательстве является должник и кредитор статья Гражданского кодекса Украины. Должником является Ваш брат, и именно он должен выплачивать кредит. Так как Вы не являетесь стороной данного обязательства, между Вами и финансовым учреждением не возникает никаких правоотношений, поэтому долг брата Вы платить не обязаны. Однако должник в данном случае Ваш брат имеет обязанность выплатить долг кредитору компании, в которой брали кредит и уплатить неустойку в связи с просрочкой выполнения обязательства.

Светлана Банникова: У нас очень шумные соседи, написали на них заявление в полицию, это не помогло.

.

Могут забрать вещ у меня за долги если она не моя а я ее взял в аренду

.

.

.

Я знаю как действовать если Вашей компании или Вам лично не возвращают деньги.

Вопрос-Ответ

.

Ваши права, когда снимаете квартиру

.

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Мирон

    Тарас, возьми выписку генеральной лицензии на банк и найди там такие функции банка как кредитование физических лиц либо осуществление займов. Нашел? Таких функций нет, не морочь людям головы! А якобы кредитный договор является, подписанный живым человеком, ВЕКСЕЛЕМ и банк на нём зарабатывает. Хоть одному данный договор вернули со стороны банка? По праву вы имеете половину от стоимости векселя и его оборота ! Учите законы. За ролик ??

© 2018-2019 detexp.ru