+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Перепланировка что можно что нельзя

Да, нужно, более того необходим проект на такие виды работ, так как они относятся к переустройству и или перепланировке жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, производство которых затрагивает архитектурный облик многоквартирного дома. Да, объединить две квартиры с несущей стеной можно. Для этого потребуется сделать в стене проем с последующим укреплением металлоконструкциями. Полностью снести несущую стену нельзя. Однако возможность такой перепланировки зависит и от типа дома - если квартира в старом доме, то в зависимости от типа строения вам могут и отказать.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Перепланировка: что можно и нельзя делать в квартире?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Согласование перепланировки. Кухня-ниша и перенос кухни, балкон и комната.

Делая перепланировку, необходимо помнить одну важную вещь — ничего нельзя нарушать. В дальнейшем переделка может влететь в копеечку, к тому же при продаже квартиры всё равно всё придётся исправить. Есть умельцы, которые делают законной любую планировку, но это долгий, кропотливый и крайне затратный процесс. Единственное исключение — это квартиры, которые находятся на первом жилом этаже дома: внизу никто не живёт, можно делать всё, что захочется.

Начинать разработку будущей планировки нужно с рассмотрения исходного, отмеченного в техпаспорте плана БТИ.

Здесь вы сразу увидите мокрые зоны, коридоры нежилые помещения , кухню и так далее. Кстати, увеличение площади квартиры возможно не только за счёт объединения лоджии и помещения, но и с помощью присоединения части общего коридора.

Коридор — общественное пространство, а значит, это вопрос согласования, и вариантов решения тут очень много. Прежде чем делать большой ремонт, сделайте проект, сходите в Мосжилинспекцию и выясните, всё ли вы сделали правильно. Получите разрешение на перепланировку и спокойно начинайте делать ремонт, иначе не избежите проблем с соседями. Статьи Идеи Профессионалы События.

Форма поиска по сайту Войти. Квартиры и дома Архитектура В гостях у румбл Дом и дача Квартиры кв. Квартиры более 90 кв. Квартиры до 45 кв. Разобраться в вопросе нам поможет архитектор Мито Мелитонян Что можно и чего нельзя делать при перепланировке квартиры Планировка. Современные квартиры редко могут соответствовать нашим представлениям о совершенстве, и потому мы всё чаще задумываемся над таким многообещающим понятием, как перепланировка.

Разобраться в вопросе нам поможет архитектор Мито Мелитонян. Мито Мелитонян, архитектор melitonyan. Итак, чего нельзя делать:. Звук льющейся воды не деть никуда — несмотря на самую мощную звукоизоляцию, он будет мешать спать. И главное — мокрые зоны должны находиться одна под другой; устраивать санузел над кухней; делать кухню над жилым пространством.

Это помещение также должно дублировать ниже и выше стоящие, а вот в вопросе расположения приборов можно чувствовать себя свободнее — здесь всё целиком зависит от желания и удобства использования;. Нельзя удлинять расстояние между стояком отопления и самим прибором отопления за счёт вваривания длинной трубы. Если у вас тепло подаётся в квартиру через одну гребёнку, тогда размещение радиаторов, их тип и длина трассы остаётся на ваше усмотрение; сносить несущие стены и колонны и в принципе штробить несущие элементы старайтесь не делать розеток в несущих колоннах и стенах.

Пробивка проёмов в несущих стенах возможна только после согласования проекта перепланировки и проекта усиления проёма. Категорически не разрешена подобная процедура в панельных домах с несущими внутренними стенами. Речь идёт только о зданиях с монолитным каркасом; сносить стену между кухней и соседним помещением, если в доме предусмотрена газовая система.

Обязательно наличие либо стены, либо перегородки с определённой степенью огнестойкости. Что можно делать:. Даже если у соседа внизу в кладовке спальня, то по БТИ это нежилая зона, и это уже его проблема, а не ваша; объединять санузлы; устраивать на лоджии электрический тёплый пол; размещать спальню под кухней, однако при этом вы ухудшаете собственные жилищные условия; объединять лоджию, присоединяя её к помещению.

Необходимо утеплять лоджию, что можно делать без согласования. В новых домах для этого понадобится подпись проектировщика дома и теплорасчёт. Фото: Мито Мелитонян, pinterest. Сохранить в коллекцию. Оцените статью:. Спасибо за Вашу оценку! Хотите оставить комментарий? Благодарим Вас за оставленный голос. Подпишитесь на нас: Подписаться в Facebook. Подписаться во Вконтакте. Мы в соцсетях:. Дайджест Вакансии портала Roomble. Редакционная политика Пользовательское соглашение Согласие на обработку персональных данных.

Перепланировка квартиры в жилом доме — дело не только дорогостоящее, но и хлопотное. Именно поэтому мы и решили написать статью о том, что можно и чего нельзя делать при перепланировке.

Сразу стоит отметить, что всем собственникам решившимся на капитальные изменения конфигурации своей квартиры не стоит слушать советы "от бывалых" на всевозможных сайтах, посвященных перепланировкам. Перечислять все то, что можно делать при перепланировке в квартире не получится по той причине, что это займет довольно много места и времени и потому оттолкнемся от обратного и опишем все то, что делать нельзя. Если же расширить этот список, то получится следующее. Даже в том случае, если ваша перепланировка не попадает в вышеперечисленный список, не стоит спешить ее начать. Исключения составляют типовые проекты перепланировок, но решится на них не каждый - они не всегда отвечают функциональным или эстетическим требованиям собственников.

Не крушите, мужики

Незнание законов проектирования не освобождает от ответственности. Особенно, если речь идет о многоквартирном доме. Несоблюдение норм ведет, как минимум, к проблеме с согласованием БТИ, лишним расходам на переделку и невозможности в дальнейшем продать квартиру. Причем, даже если у соседа внизу в месте, где у вас кладовка, размещена спальня, по БТИ это все равно относится к нежилому помещению, поэтому перепланировка разрешается. Также разрешается смена расположения ненесущих перегородок в комнатах и расширение жилого пространства за счет коридора.

Что нельзя делать при перепланировке квартиры

Однажды наступает день, когда хозяин квартиры, оглядывая собственные квадратные метры — неважно, только сданные в эксплуатацию или уже с приличным стажем, понимает: нужно что-то менять в планировке. И начинает сам себе дизайнер самовольно, по личному вкусу и безо всяких специальных знаний сносить стены, заделывать дверные проемы, расширять одни комнаты за счет уменьшения размеров других. И все бы хорошо, только вот квартира тут же перестает соответствовать своему техническому паспорту, а сама перепланировка затрагивает интересы жильцов дома и противоречит законодательству…. В нем говорится, что перепланировка — это изменение планировочных решений жилых и нежилых помещений в процессе выполнения ремонтно-строительных работ. А вот переустройство связано с изменением инженерных систем, куда входит установка, демонтаж, замена или перенос газо-, электро- и водоснабжения. И здесь важно уточнить: для проведения одних работ нужно согласование и проект, других — только согласование.

С 1 декабря в столице действует упрощенный порядок легализации переустройства квартиры. Теперь, если в ходе ремонта москвичи решили сделать жилье более удобным для своей семьи, им больше не придется ходить по инстанциям, пытаясь получить разрешение.

Мы часто хотим что-либо изменить в своих квартирах. Не просто мебель переставить, а, скажем, увеличить или уменьшить комнаты за счет сноса стен. Во-первых, это грозит штрафами. Во-вторых, серьезными последствиями в случае обрушения дома. Правила перепланировки практически каждый год меняются и все их запомнить невозможно. Но всегда есть общие законы, которые касаются общей архитектуры здания. И уж эти стандарты, как говорится, на века.

Что можно и чего нельзя делать при перепланировке квартир?

У перепланировок очень много особенностей. Насколько возможны в принципе не запрещенные процедуры, зависит от серии дома, в какой части дома расположена квартира, а также многого другого, причем это далеко еще не все. Для того, чтобы быть полностью уверенным в правильности своих действий, собственнику лучше обращаться непосредственно в жилищную инспекцию.

Старая планировка квартиры вгоняет вас в депрессию? Комнаты неудобны и вы желаете произвести перепланировку квартиры? В таком случае прежде, чем отправляться в увлекательное путешествие по соответствующим госструктурам, вам просто необходимо знать, что можно делать при перепланировке и чего категорически нельзя.

Делая перепланировку, необходимо помнить одну важную вещь — ничего нельзя нарушать. В дальнейшем переделка может влететь в копеечку, к тому же при продаже квартиры всё равно всё придётся исправить. Есть умельцы, которые делают законной любую планировку, но это долгий, кропотливый и крайне затратный процесс. Единственное исключение — это квартиры, которые находятся на первом жилом этаже дома: внизу никто не живёт, можно делать всё, что захочется. Начинать разработку будущей планировки нужно с рассмотрения исходного, отмеченного в техпаспорте плана БТИ. Здесь вы сразу увидите мокрые зоны, коридоры нежилые помещения , кухню и так далее. Кстати, увеличение площади квартиры возможно не только за счёт объединения лоджии и помещения, но и с помощью присоединения части общего коридора. Коридор — общественное пространство, а значит, это вопрос согласования, и вариантов решения тут очень много.

Все чаще и чаще наши читатели задаются именно этим вопросом: что можно и чего нельзя совершать при перепланировках квартир, а потому мы и​.

Что можно и чего нельзя делать при перепланировке

.

Перепланировка квартиры: что можно и чего делать нельзя

.

Что можно и нельзя делать при перепланировке квартиры?

.

Перепланировка квартиры: что можно и чего нельзя

.

Что нельзя делать при перепланировке

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 detexp.ru