+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продать Квартиру И Остаться В Ней Зарегестрированным

Продать Квартиру И Остаться В Ней Зарегестрированным

При продаже квартиры одним из существенных обстоятельств для обеих сторон сделки является наличие в ней прописанных граждан. С одной стороны, присутствие прописанного гражданина не препятствует продаже квартиры, поскольку закон не обязывает получать его согласие на сделку. Но с другой, собственник фактически ограничен в безусловном праве на распоряжение своей собственностью, поскольку редко какой покупатель захочет купить обременённое иными лицами жильё. Как же решить эту сложную проблему? Продажа квартиры, в которой есть прописанные лица, теоретически возможна. Но на практике, желающих приобрести жилплощадь с людьми, претендующими на проживание в ней, очень сложно.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что необходимо учесть при продаже квартиры с прописанным в ней человеком

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Разришение Службы по делам детей для продажи квартиры, - юрист по сделкам

При продаже квартиры одним из существенных обстоятельств для обеих сторон сделки является наличие в ней прописанных граждан. С одной стороны, присутствие прописанного гражданина не препятствует продаже квартиры, поскольку закон не обязывает получать его согласие на сделку. Но с другой, собственник фактически ограничен в безусловном праве на распоряжение своей собственностью, поскольку редко какой покупатель захочет купить обременённое иными лицами жильё.

Как же решить эту сложную проблему? Продажа квартиры, в которой есть прописанные лица, теоретически возможна. Но на практике, желающих приобрести жилплощадь с людьми, претендующими на проживание в ней, очень сложно.

Некоторые недобросовестные продавцы пытаются скрыть факт существования прописанных в квартире лиц, но такие отчаянные поступки часто заканчиваются судебными тяжбами и расторжением договора купли-продажи. Если прописанный гражданин добровольно выписывается — вопросов нет. А что делать, если, к примеру, бывший супруг, родственник или уже создавший свою семью ребёнок отказываются выписываться добровольно?

Условие о том, что в жилом помещении имеется прописанный, который в будущем сохранит право проживать в нём, является обязательным. Если договор не содержит указания на таких лиц, то сделка попадает под категорию ничтожных, в результате чего происходит возврат уплаченной суммы новому владельцу, а квартиры — прежнему. Однако обязать продавца указывать просто прописанных лиц, которые такое право не сохраняют, нельзя, закон не относит это к числу существенных условий.

Нужно понимать, что наличие в договоре указанного обязательства прописанных лиц не гарантирует, что они это сделают. Существует общее правило при продаже квартиры. И оно таково: при отчуждении недвижимости и передаче права на него новому владельцу, что может быть подтверждено только фактом регистрации в Росреестре, все прописанные родственники бывшего владельца, а иногда лица, не являющиеся родными, теряют возможность пользоваться объектом, а у последующего собственника есть все основания требовать выписки указанных лиц.

Что нужно знать покупателю, при продаже квартиры по доверенности , чтобы избежать рисков при покупке новой жилплощади. Можно ли продать квартиру в ипотеке подробнее тут. В статье изложены несколько способов отчуждения ипотечного жилья. Подводя итоги вышесказанному, отметим, что продать квартиру с обременением при отсутствии согласия тех, кто в ней прописан, можно, но их наличие существенно повлияет на оборотоспособность и цену недвижимости, а также на скорость продажи.

Тем более для первоначального собственника выписка и выселение по суду может оказаться более простой задачей, чем для покупателя. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!

На своём опыте столкнулась с выпиской жильцов, через суд. В принципе ни чего сложного в этом нет, если жильцы добропорядочные и вы знаете их местонахождение, то дело и вовсе упрощается, выписываться они идут сами даже, если прописаться им не куда! А если жильцы не добропорядочных,Вы их ведёте выписываться под дулом автомата? Вы несомненно несёте какую-то ересь! Мне подарили квартиру с прописанным человеком. Мне он чужой как его выписать?

Во время приватизации квартиры человек в квартире прописан НЕ был в это время он проживал на севере аж целых 18 лет. В приватизации он НЕ участвовал и НЕ отказывался от неё т. НЕ был в кв прописан Потом он приехал его в эту кВ. Прописала его мать. На данном этапе он так же не поживает в кВ но он в ней прописан как пользователь.

В суде отказали по ст. Вопрос как его выписать? Что делать если в 1 ком. Но он проживает в кв. Здравствуйте, Елена! У меня ситуация один в один как у вас. Только квартира 2 комн. Скажите, пожалуйста, вы платите коммуналку за эту квартиру и ,если нет, то УК дергает вас?

Я обошла много юристов, но сделать толком ничего не могу с квартирой. Не продать, не сдать, не выписать человека с пожизненным правом пользования. Я там тоже не живу и даже зайти не могу. По сути никаких прав, получается, не имею. Кроме как собственник нести бремя всех расходов. Если вас интересуют подробности, то напишите мне. Может быть, есть какие соображения на эту тему.

Коммуналку я не плачу,УК судится с проживающей. Я живу в другой стране. Но думаю нужно уточнять не могу ли я обратиться с УК. Подать в суд совместный иск как на не добросовестного пользователя ,ведущего асоциальный образ жизни.

Попытаться выписать из квартиры за это. Вы не уточняли? Здравствуйте, Елена. Выписать невозможно, так как имеет право пожизненного пользования как лицо, отказавшееся от приватизации ранее. УК ко мне, как к собственнику все претензии предъявляет.

Ни при каких условиях в моем случае выписать нельзя. Так говорят юристы. Хочу отделаться от этой квартиры, но никто не хочет связываться. Даже при хрошей уступке в цене. Маниакальная потребность вредить. Добрый день! Моя квартира приобреталась до повторного брака. Брак продлился один год. Если вредит фактически,нужно постоянно вызывать участоковаго,фиксировать вызовы,при скандале скорую угроза жизни попытка нападения общественно опасен. Если грязь сан службы,как рассадник инфекций и возможно туберкулеза.

В виду присутствия не благополучного контингента и асоциального образа жизни. Собирать все бумаги. Если есть возможность подключить соседей,вряд ли им нужен туберкулез пару вызовов,или письменных подтверждений. Елена, у меня точно такая же ситуация, но только квартира 2 комн. Вы платите коммуналку за прописанного? Если нет, то как избегаете всякие неприятности со стороны УК, судов? Я в той квартире не живу, не прописана,не захожу даже туда. Ни продать, ни сдать не могу. А как собственник за все несу ответственность.

Хочу отделаться от этой чертовой квартиры, даже сильно потеряв в цене. Только вот не знаю как. Никто не хочет заморачиваться с прописанным с правом пожизненного пользования. Аналогичная ситуация, только у меня запись в договоре дарения.

За квартиру приходится платить самой , те. Вам что-нибудь посоветовали? Приватизирована в г в единолично собственно. Короче понятно ст. НЕ работает. И что за бред?!? Вот уродство а не закон!! Квартира приобреталась в ипотеку. После сделки когда дело дошло до выписки старых жильцов оказалось что один из них отказывается выписываться, мало того выясняется что у него пожизненное проживание в этой квартире. Как так могло быть. И по чему банк и юстиция пропустила это. Супруг жил с бывшей женой и несовершеннолетней дочерью в квартире, в которую после смерти его отца,мама вступила в наследство я являлась собственником жилья, почти 10 лет.

После развода б жена и дочь остались в квартире, он переехал ко мне в другой город на съем. Б жена привела нового мужа через 1,5 года. Год назад мама продала им эту квартиру по программе молодая семья.

Супруг не был в курсе никаких дел, но остался там прописан, туда его не пускают, коммуналку не платит, другого жилья нет, у мамы есть еще дом. Какие права он имеет? Можно опровергнуть сделку?

Кто то, когда то попытается тут навести порядок? Иначе, давно бы поправили законы, чтобы законопослушные граждане жили без этих проблем.

В соответ ст вии со ст. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Осуществление его без помощи юриста практически невозможно. Здравствуйте, можно ли продать квартиру с прописанным там человеком? Добрый день. Подскажите,как можно продать 3 комнатную квартиру с прописанным и проживающим там человеком.? В году была приватизация.

Можно ли продать квартиру с прописанным человеком не собственником и как это сделать

Покупка собственной квартиры не всегда приносит исключительно положительные эмоции. Иногда новоселы сталкиваются с очень серьезными проблемами. Своей историей с Onliner. Купил квартиру по договору купли-продажи. Сделка была оформлена нотариально. Мать чуть раньше по договору дарения подарила ему квартиру. В квартире на момент продажи и сейчас прописан сын.

Можно ли продать квартиру и остаться в ней прописанным?

Как узнать, кто прописан в продаваемой квартире. О прописанных в квартире людях или имеющих право на проживание в ней это не одно и то же! Если бывшим владельцам удалось скрыть эту информацию, новый собственник может обратиться в суд и потребовать признать сделку недействительной. Чтобы не попасть в неприятную историю, перед сделкой необходимо проверить юридическую историю квартиры, историю регистрации и снятия с регистрационного учёта её владельцев и других проживающих хотя бы за последние несколько лет. Важно: ничего плохого в том, что в квартире на момент её продажи кто-то прописан, нет. В конце концов, люди часто продают одну квартиру, чтобы купить другую, и пока они готовятся к сделке, должны быть где-то зарегистрированы.

Рассмотрим все эти случаи по порядку, применительно к сделке купли-продажи квартиры.

Нередко приходится совершать сделки с жилплощадью с уже зарегистрированным в ней жильцом, а возможно и не с одним. При этом требуется либо отыскать его самим, либо ожидать добровольной самостоятельной выписки. В этой статье разберемся, как и можно ли продать квартиру с прописанными людьми, если ни один из них не собственник, без особых трудностей и бумажной волокиты. Совершать какие-либо действия с недвижимостью, в которой есть еще жильцы с прописками, достаточно сложно. Поэтому многие даже отказываются от реализации жилища, но происходит это из-за незнания правовых норм. Во-первых, существуют ситуации, когда лицо можно выписать без последствий и спокойно распоряжаться недвижимым имуществом. Тем не менее есть и моменты, когда невозможно снять кого-либо с учета и без его согласия сделать что-то с домом.

Рекомендации как продать квартиру с прописанным в ней человеком

Статьи Статьи Полезное о недвижимости Как продать квартиру, если из нее не хотят выписываться. Несмотря на кризис, квартиры продолжают как покупать, так и продавать. И процедура продажи не быстрая: нужно собрать кучу документов, найти покупателей, которые сегодня весьма разборчивы и придирчивы. И тут зачастую начинается самое интересное….

Право собственности на объект жилой недвижимости подразумевает право свободного распоряжения им, включающего право продажи. Если квартира обременена зарегистрированными в нем гражданами, то продажа жилья осложняется отказом сняться с регистрационного учета прописанных граждан, отсутствием связи с ними или непониманием, можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка.

.

detexp.ru › themes › продажа-квартиры-с-прописанным-челов.

Продажа квартиры с прописанным человеком

.

Право пользования квартирой при ее продаже

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 detexp.ru